Independentemente de optar por um financiamento específico para casas pré-fabricadas ou por um crédito à habitação tradicional, deve sempre ter atenção à sua taxa de esforço. O ideal será que esta não ultrapasse os 33%, para que consiga pagar as suas prestações mensais sem desequilibrar as suas finanças.
Destacamos este exemplo na medida em que possui diversos materiais no seu revestimento possibilitando a conformação de um estilo moderno e contemporâneo. Esta fantástica moradia de sistema modular possui 150m2 e o seu custo tem um valor de €90, 000, 00. 6- Casa modular com vista para o por-do-sol O Iccon é um gabinete de arquitectura e engenharia cujo trabalho se foca na criação de soluções rápidas e de alta qualidade para os seus clientes. Este projecto consistiu na criação de uma habitação modular cuja implantação foi efectuada numa localização verdadeiramente especial. 7 – Madeira enquanto material principal Os profissionais da Maqet criaram uma solução única e moderna que consiste numa maravilhosa habitação uni-familiar, de um piso apenas cuja principal materialidade é a madeira. Este material é altamente resistente e possui ainda diversas características térmicas que proporcionam uma excelente vivência do espaço. 8 – Temporary wings, um projecto único! Esta habitação modular localizada em Braga, providencia uma oferta low cost mas com uma grande vertente arquitectónica.
Modelo Duna / Atlántida Homes Casas pré-fabricadas, casas construídas em fábrica, casas modulares, o léxico relacionado com este tipo de construção é muito amplo e está em crescimento devido ao protagonismo que têm, atualmente, no mercado imobiliário. Uma das suas grandes vantagens é o preço que, geralmente, é significativamente inferior ao das construções tradicionais e que não tem o risco de sofrer custos extras. Mas quanto custa uma casa pré-fabricada? Não há uma resposta única. O preço é muito relativo, pois depende dos materiais, do design ou da localização, entre outros recursos. "Numa casa pré-fabricada, tal como numa tradicional, o mais visível são os materiais utilizados e os acabamentos. O que vai definir o preço é a qualidade da construção, que não tem de estar diretamente correlacionada com o sistema utilizado. Algumas pessoas têm a ideia de que casas modulares ou pré-fabricadas são mais baratas do que as tradicionais, mas esse não é o caso ", explica Fernando Agudo, CEO da Atlántida Homes.
Então, não são mais baratas? Como nos edifícios tradicionais e, em geral, como em qualquer bem, podes gastar alguns milhares ou milhões, dependendo do que queres, já que podes personalizar a casa ao teu gosto e adicionar todos os extras que desejares. "As casas, independentemente do sistema de construção, têm um preço dependendo da qualidade e dos acabamentos. Uma das vantagens da construção industrializada é o tempo de execução que é muito diferente do tempo associado a uma construção tradicional, já que, com a construção industrializada, padronizando processos e fabricando num ambiente controlado onde existem muito menos variáveis, os prazos são muito mais curtos do que os tradicionais, com a consequente poupança nos custos indiretos ", diz Agudo. Por exemplo, a empresa estima o que m2 construído numa casa pré-fabricada básica e funcional ronde os 1. 000 euros e avisa que os preços excessivamente baratos são devidos a produtos semiacabados (não incluindo custos de fundação, transporte, etc. )
Por outro lado, também existem desvantagens, nomeadamente: Custos de transporte (daí ser importante que escolha um fornecedor mais perto de si); Investimento inicial mais elevado do que a compra de materiais para as obras de uma casa tradicional (por norma, as obras são feitas em fases e aliviam o orçamento); Menor versatilidade em termos de estilos e módulos disponíveis; Maior dificuldade na obtenção de financiamento especializado para casas pré-fabricadas. Existe financiamento específico para casas pré-fabricadas? As instituições financeiras estão cada vez mais disponíveis para conceder crédito à habitação para casas pré-fabricadas, uma vez que esta alternativa tem ganho cada vez mais adeptos no mercado português. No entanto, as soluções deste tipo de financiamento específico nem sempre são apresentadas nos canais digitais dos bancos. A única instituição que atualmente apresenta um empréstimo específico para comprar casas pré-fabricadas é a Caixa Geral de Depósitos. O produto Crédito Habitação – Casas Pré-Fabricadas da CGD é direcionado para comprar, construir ou fazer obras em casas pré-fabricadas, que poderá ser a sua habitação própria permanente ou casa de férias.
Estas casas possuem isolamento térmico e acústico e acabamentos de gama superior. A empresa trata de todo o processo de construção entregando o projecto completo e pronto a habitar! 4. Casa pré fabricada: Cosquel, Sociedade de Construções Lda Cosquel, Sociedade de Construções Lda é uma empresa sediada no Porto que promove a construção de casas pré-fabricadas. Esta habitação T2+1 possui 59. 5 m² e o seu preço total é de €53, 850. 00 5. Casa pré fabricada: Henrique Cunha Um alpendre como entrada é sempre um luxo, quer seja numa habitação normal ou numa pré-fabricada. Destacamos este exemplo na medida em que possui diversos materiais no seu revestimento possibilitando a conformação de um estilo moderno e contemporâneo. Esta fantástica moradia de sistema modular possui 150m2 e o seu custo tem um valor de €90, 000, 00. 6. Casa pré fabricada: Iccon 7. Casa pré fabricada: Maqet 8. Casa pré fabricada: Office of Feeling Architecture Lda Esta habitação modular localizada em Braga, providencia uma oferta low cost mas com uma grande vertente arquitectónica.
A implantação no território é também uma parte fundamental deste projecto que procura a integração total com a natureza e com a paisagem. Esta maravilhosa habitação modular possui 62m2 e o seu preço é de apenas €37, 000. 00! 9 – Um projecto completo Este projecto distingue-se dos que anteriormente verificámos na medida em que possui um projecto arquitectónico feito pela dupla de arquitectos João Araújo Sousa & Joana Correia Silva Arquitectura. A abordagem destes profissionais privilegia uma arquitectura sustentável que se integra na perfeição com a paisagem envolvente! 10 – Moderna e discreta Esta é uma habitação modular cujo projecto foi da autoria dos profissionais Plano Humano Arquitectos em conjunto com Jular Madeiras S. A. O desafio era o de desenvolver uma unidade habitacional, económica e com todo o conforto possível! 11 – Casa Tejo A Casa Tejo é uma espectacular habitação modular que foi desenvolvida para ter a capacidade de ser aumentada ou seja a qualquer momento é possível adicionar outros módulos, permitindo que a casa cresça à medida das necessidades da família.